Инвестируя большие средства в строительство своего дома, мы рассчитываем, что он будет тепленьким и удобным семейным гнездышком на протяжении многих десятилетий. Знатоки,занимающиеся возведением индивидуальных домов, утверждают, что долговечность загородного жилища закладывается еще на этапе проектирования и строительства. Срок службы конструкций и инженерных коммуникаций здания напрямую зависит от качества стройматериалов, технических решений и отделочных работ.
Но даже за грамотно возведенным домом нужен тщательный уход. Иначе уже через несколько лет он начнет стремительно ветшать и разрушаться, а вскоре станет вовсе не пригоден для жилья. Так как же ухаживать за зданием, чтобы в нем комфортно могли жить наши дети и внуки?
Защита от непогод и ненастий
Главный враг любого дома — это… вода. Так, под воздействием влаги деревянные элементы постройки начинают гнить, трескаться, они поражаются грибками и паразитами. Даже кирпичная кладка и бетонные стены под влиянием осадков и сырости постепенно разрушаются. Поэтому необходимо уберечь ограждающие конструкции дома от долговременного контакта с водой.
Для этого особое внимание стоит уделить скатной кровле, основное назначение которой — защищать здание от атмосферных осадков. Ее следует проверять один-два раза в год: например, весной и осенью. Специалисты строительной компании «ПКС-Строй» утверждают, что нужно прежде всего исследовать кровельное покрытие (листовой металл, мягкие кровельные материалы, глиняная черепица или металлочерепица) на наличие дефектов и повреждений. Ведь через них может проникать дождевая или талая вода! Самые незащищенные элементы кровли — это «конек» и карнизы. Именно здесь чаще всего бывают протечки: например, из-за сместившейся плитки черепицы.
Придется «изучать» кровлю и на предмет протечек изнутри: со стороны чердака или мансарды. Влажные и гниющие элементы обрешетки (каркас кровли) — это верный признак того, что покрытие не функционирует должным образом.
С кровли рекомендуется удалять мох, лишайники, а также листья и ветки. Мелкий мусор долгое время удерживает влагу, что может разрушить даже самые стойкие материалы.
Некоторым кровельным покрытиям (например, из металлочерепицы, крашеного железа или меди) уход почти не требуется. Но если за зиму движение снега или льда повредило поверхность металла, следует закрасить оцарапанные места во избежание коррозии.
Наконец, необходимо регулярно контролировать исправность системы водоотведения с крыши. Осадки не должны застаиваться на кровле или тем более стекать по стенам. Все элементы водоотведения — трубы, желоба и сливы — нужно очищать от мусора и следить за герметичностью их соединений.
Косметика для стен
Здесь самое пристальное внимание — деревянным строениям из бруса и бревен, не закрытых, к примеру, сайдингом. Даже если до возведения дома древесина была хорошо просушена и обработана противогрибковыми составами, за годы эксплуатации под влиянием осадков и ультрафиолета деревянные фасады неизбежно разрушаются и теряют архитектурную красоту. Незащищенная древесина повержена воздействию плесени, грибков, бактерий и паразитов.
Специалисты компании «Петроспект» (строительство индивидуального жилья) рекомендуют не реже 1-2 раз в год проверять общее состояние бревен и бруса, осматривать их на наличие повреждений и трещин, которые обычно становятся очагами гниения. Обычно наиболее проблемные участки — торцы и стыки бревен, а также линия сопряжения с каменным фундаментом (особенно если она находится невысоко от земли).
Щели и трещины в древесине, возникающие из-за естественной усадки стен, следует обрабатывать специальными герметиками. Такие эластичные составы исключают образование «мостиков холода» и попадание влаги между бревнами или брусьями. В последнее время получили распространение долговечные полимерные герметики на акриловой основе: например, американского производителя Perma-Chink.
Если древесина утратила первоначальный вид, имеет сероватый оттенок и крошится, ей необходима комплексная декоративно-защитная отделка.
Поврежденные участки нужно тщательно очистить и отшлифовать. Затем нанести на них антисептик, грунтовочный состав и, наконец, лакокрасочное покрытие. Эти вещества препятствуют проникновению влаги и развитию гнилостных бактерий и грибков.
Аналогично придется защищать и внутренние деревянные конструкции дома: элементы перекрытий, обрешетки и стропил, крыльцо, мансарду и другие. Особенно если находятся они в неотапливаемых или плохо проветриваемых помещениях.
Глаза вашего дома
Наконец, не стоит пренебрегать уходом за окнами. Они тоже в полной мере относятся к конструкциям, защищающим обитателей дома от холода, ветра и осадков.
Отдельное внимание стоит уделять окнам с рамами из массива дерева. Чтобы уберечь древесину от гниения, ее поверхность раз в год или два нужно обрабатывать несколькими составами. Вначале антисептиком (с фторсодержащими веществами), затем слоем грунтовки, а потом — водно-дисперсионной защитной краской (такие наборы по уходу за деревом выпускает, например, компания «Тиккурила»).
Пластиковые окна не нуждаются в окраске. Они устойчивы к сырости и морозам, не гниют и не впитывают влагу. Однако и им требуется уход. Чтобы рамы и створки из ПВХ не потеряли первоначальный вид, их необходимо пару раз в год очищать от пыли и грязи с помощью мягкой губки или ткани с микрофиброй.
Для этого можно использовать чистящие средства: либо мыльный раствор, либо бытовую химию. Многие очистители, применяемые для стекол, годятся и для пластика. Есть и специальные средства по уходу за ПВХ: Domax, Aron, Clarus-profi, Prok.
«Не применяйте чистящих составов на основе абразивных частиц, бензина, растворителя и кислоты, — отмечает начальник отдела по работе с физическими лицами компании «Хоум Мастер» Дмитрий Лоенко. — Эти вещества повреждают пластиковые поверхности, оставляют царапины, в которые легко может попасть грязь. Поэтому, когда вы в магазине выбираете моющее средство, обратите внимание на то, чтобы оно было рекомендовано для пластика». По той же причине недопустимо использовать жесткие чистящие губки, мочалки и щетки (особенно металлические).
Особый уход требуется эластичным оконным уплотнителям. Они расположены по периметру створок и отвечают за герметичность, тепло- и шумоизоляцию светопрозрачной конструкции. Специалисты советуют примерно раз в полгода очищать уплотнения от загрязнений (составами без растворителей или масляных веществ) и затем обрабатывать специальными средствами, которые сохраняют гибкость материалов: Trim Clean, Protectant (Doctor Wax), Cross Foam, Prok, Red Kleen.
Фурнитура (ручки, запоры, поворотные механизмы) тоже нуждается в регулярном уходе, поскольку подвержена большим нагрузкам. Металлические движущиеся части следует 1-2 раза в год обрабатывать смазкой или спреем без кислот и смол, чтобы не нарушить антикоррозийное покрытие. Простейший вариант — машинное масло или технический вазелин. Специальные средства выпускают, например, компании Prok или Clarus.
Для рачительных хозяев сейчас существуют готовые наборы по комплексному уходу за окнами. Они включают все необходимые средства для каждого элемента окна, а иногда даже ремкомплект для регулировки фурнитуры.
Немногие компании снабжают наборы инструкциями по уходу за окнами. Так, специалисты Группы компаний ПРОПЛЕКС (крупнейшего российского производителя ПВХ-профиля по австрийским технологиям) разработали специальное пособие для потребителей. В нем прописано, как правильно заботиться об оконных элементах, какие средства для этого использовать. «Особый акцент мы сделали на том, какие детали фурнитуры нуждаются в смазке. Мы попытались объяснить это на понятном языке, чтобы любая домохозяйка смогла обнаружить и обработать на своем окне эти детали, — отмечает Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами ПРОПЛЕКС. — Инструкция входит в набор по уходу за окнами «Сosmoklar» немецкого производителя Weiss Chemie+Technik».
Чтобы индивидуальный дом служил много лет и не терял своей красоты, ему необходим правильный уход, который требует совсем немного времени и небольших вложений. В противном случае, не пройдет и десятка лет, как потребуется серьезный и дорогостоящий ремонт.